Sous compromis
AMANCY 74800
Amancy – Maison T5 d'environ 180 m² sur 1300 m² terrain – Fort potentiel
-
salles de bain
2
-
superficie
178 m2
-
chambres
3
-
terrain
1369 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AMANCY
Située sur la commune d’Amancy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison T5 d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant créer un projet à son image, marchand de biens, ou pour un investissement locatif.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’un environnement pratique et recherché.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée / sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant (idéal pour accueillir un proche, créer un espace adolescent ou professionnel – possibilité également de le réhabiliter en garage)
À l’étage :Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes séparé
Combles aménageables avec fenêtre existante permettant la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’une suite parentale
Garage indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Le véritable atout :
Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, grand jardin pour les enfants, division parcellaire envisageable
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.941174
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’un environnement pratique et recherché.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée / sous-sol : un espace aménagé en appartement T2 indépendant (idéal pour accueillir un proche, créer un espace adolescent ou professionnel – possibilité également de le réhabiliter en garage)
À l’étage :Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes séparé
Combles aménageables avec fenêtre existante permettant la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’une suite parentale
Garage indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Le véritable atout :
Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, grand jardin pour les enfants, division parcellaire envisageable
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.941174
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à AMANCY
74800 AMANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 987 455 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 178 m² | |
| 1 369 m² | |
| 2 | |
| 1973 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
522
21
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3680 € et 5030 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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